Appartement T4 Lot 1405
Appartement
T4
de
106,1
m²
Jardin Ponsardin
à
Reims
(ref:
1405)
849 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Jardin Ponsardin, Référence du lot : 1405
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 528 078 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Jardin Ponsardin
Située à proximité de la place Royale, la résidence Jardin Ponsardin bénéficie d'un emplacement d'exception au cœur de Reims, avec une vue privilégiée sur la cathédrale. Implantée autour des jardins de l'Hôtel Ponsardin, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement patrimonial remarquable, bordé de jardins à la française classés. La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, prolongés par un balcon ou une terrasse selon les logements. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations, offrant un confort optimal au quotidien.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2025
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet contrecollé
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
NF C 15-100, RT 2012
-
Parking
-
Cave : Oui
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Médecin
Médiathèque
Parcs et jardins
Salle de sport
Théâtre ou Musée
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Tramway
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