Appartement T2 Lot E401
Appartement
T2
de
41,34
m²
Fakto
à
Toulouse
(ref:
E401)
153 590 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Fakto, Référence du lot : E401
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 29 117 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 13 963 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 29 117 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Fakto
Située au cœur du quartier dynamique de la rue Nicolas Louis Vauquelin, la résidence Fakto s'affirme comme une adresse stratégique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie citadine et confort durable. Ce projet d'envergure propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir une luminosité optimale et des volumes de vie généreux, prolongés par de larges balcons ou terrasses. L'emplacement privilégié de la résidence garantit une excellente connexion aux pôles d'activité toulousains grâce à la proximité immédiate des transports et des services essentiels. Fakto se distingue également par son accessibilité financière exceptionnelle, permettant de concrétiser un projet immobilier dans des conditions rares : bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5 % et profitez des avantages du dispositif Pass'Proprio avec des frais de notaire et de dossier bancaire offerts. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement via le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), ce programme dont la livraison est prévue dès le troisième trimestre 2027 représente une opportunité pérenne au sein de la ville rose.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone A
- Livraison : au 3ème trimestre 2027
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
A propos de Polyvalence
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