Appartement T4 Lot 452
Appartement
T4
de
89,25
m²
Domaine Grimau
à
Drancy
(ref:
452)
343 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Domaine Grimau, Référence du lot : 452
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 17 882 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 65 024 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 31 182 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 65 024 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Domaine Grimau
Située à Drancy, cette résidence s'implante au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs. Son emplacement offre une excellente desserte grâce au tramway T1, au métro, aux lignes de bus et à la future ligne 15 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du cadre de vie.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone A
- Livraison : au 2ème trimestre 2029
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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