Appartement T1 Lot 2317
Appartement
T1
de
30,81
m²
Arbor & Home
à
Gagny
(ref:
2317)
185 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Arbor & Home, Référence du lot : 2317
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 115 070 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Arbor & Home
Découvrez une résidence d'exception au cœur d'un véritable écrin de verdure. Située rue d'Alsace-Lorraine, la résidence Arbor&Home allie une architecture élégante à un environnement végétalisé, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous prolongés par de généreux espaces extérieurs privatifs, pensés pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. À proximité du parc forestier du Bois de l'Étoile et à 12 minutes à pied de la gare RER E de Gagny (Paris Haussmann Saint-Lazare en 26 minutes), Arbor&Home bénéficie d'une excellente accessibilité. La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources) ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone A
- Livraison : au 4ème trimestre 2027
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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