Appartement T4 Lot 232
Appartement
T4
de
83,6
m²
Résidence Atelier Jules
à
Ambérieu-en-Bugey
(ref:
232)
319 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Résidence Atelier Jules, Référence du lot : 232
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 16 630 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 60 474 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 29 000 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 60 474 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Résidence Atelier Jules
Située à Ambérieu-en-Bugey, à seulement 5 minutes à pied de la gare, la résidence Atelier Jules bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre Lyon en une trentaine de minutes en train. Implantée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie alliant proximité des services et environnement naturel. Cette résidence à taille humaine propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Tous les logements disposent d'un espace extérieur, sous forme de jardin, balcon ou terrasse selon les typologies, ainsi que d'un box fermé ou d'une place de stationnement. Un local à vélos complète les prestations de la résidence.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2027
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.
