Appartement T5 Lot 8501
Appartement
T5
de
93,3
m²
Les app'Arts de l'Ourcq
à
Bobigny
(ref:
8501)
485 300 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les app'Arts de l'Ourcq, Référence du lot : 8501
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 92 000 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 44 118 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 92 000 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les app'Arts de l'Ourcq
Située à Bobigny, aux portes de Paris, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face au canal de l'Ourcq, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, notamment du métro ligne 5 et de la future ligne 15. Son environnement allie dynamisme urbain et cadre de vie verdoyant. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus avec de belles hauteurs sous plafond et prolongés par un espace extérieur, sous forme de balcon, de terrasse ou de loggia selon les logements. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées sur le canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone A
- Livraison : au 3ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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