Appartement T2 Lot 3001
Appartement
T2
de
37,17
m²
L' Envol
à
Courcouronnes
(ref:
3001)
194 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : L' Envol, Référence du lot : 3001
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 120 668 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : L' Envol
Située au cœur du nouvel écoquartier Les Horizons, la résidence L'Envol s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, offrant un cadre de vie moderne, agréable et tourné vers la nature. La résidence propose des appartements neufs et connectés, du studio au 5 pièces, dont des duplex. La majorité des logements bénéficie d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Certains appartements, situés dans un bâtiment en ossature bois, disposent d'une entrée indépendante et ont été conçus dans un esprit maison, avec de généreux espaces intérieurs et une belle luminosité.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A
- Livraison : au 2ème trimestre 2025
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RT 2012
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Boulangerie
Marché
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
La Poste
Mairie
Parcs et jardins
-
Ecoles
Crèche
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
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