Appartement T4 Lot 4301
Appartement
T4
de
84,25
m²
Le Clos Des Pinèdes
à
Le Muy
(ref:
4301)
301 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Le Clos Des Pinèdes, Référence du lot : 4301
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Le Clos Des Pinèdes
Située à l'entrée de la ville du Muy, la résidence Le Clos des Pinèdes bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des principaux axes reliant Draguignan, Fréjus et Saint-Raphaël. Son accès rapide à l'A8 et à la RN7 facilite les déplacements au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur, sous forme de terrasse ou de jardin, et dispose d'une place de stationnement. Des commerces en pied d'immeuble et des services accessibles à pied viennent compléter le confort de vie.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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Préstations
-
Energie :
Electricité
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