Appartement T5 Lot 2103
Appartement
T5
de
145,85
m²
Kara
à
Lyon
(ref:
2103)
994 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Kara, Référence du lot : 2103
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 618 268 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Kara
Située à la frontière des quartiers Montchat et Grange Blanche, cette résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La station de métro Grange Blanche permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la place Bellecour. La résidence propose une collection d'appartements du 3 au 5 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Les prestations sont personnalisables afin d'adapter chaque logement aux envies de ses futurs occupants. Son architecture contemporaine met à l'honneur des matériaux de qualité, avec des menuiseries en aluminium ou en bois, des brise-soleil orientables et des finitions soignées.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A
- Livraison : au 4ème trimestre 2026
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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