Appartement T4 Lot 1304
Appartement
T4
de
87,5
m²
Elegance
à
Marcq-en-Barœul
(ref:
1304)
470 350 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Elegance, Référence du lot : 1304
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 292 558 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Elegance
Située à Marcq-en-Barœul, cette résidence propose des appartements de 4 pièces pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'ouvrent sur une loggia ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Les logements disposent de prestations soignées avec de nombreux espaces de rangement, un placard dès l'entrée, un cellier pratique ainsi que trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée et des WC séparés viennent compléter l'aménagement.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone A
- Livraison : au 2ème trimestre 2026
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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Préstations
-
Energie :
Urbain
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