Quels sont les avantages d'un achat sur plan ?

Qu'est-ce que l'achat sur plan ?

Principale caractéristique innovatrice de notre agence Polyvalence Immobilier, l'achat sur plan consiste à acheter un bien souvent pas encore construit ou dont la construction n'est pas achevée.

Cet achat est accompagné d'une VEFA, qui est le contrat qui lie l’acquéreur et le promoteur lors d’une vente sur plan.

Quels avantages l'achat sur plan offre-t-il ?

Les Garanties :

lors d'un achat sur plan, un bien neuf ou rénnové est soumis à la condition de différentes garanties :

Garantie de "Parfait achèvement"

Cette garantie protège contre tous les éventuels défauts de conformité ou vices apparents constatés au cours de la première année suivant la livraison

elle oblige en cas de problème le constructeur à intervenir sous 60 jours.

Garantie biennale sur les matériaux

Elle protège contre des défauts de fonctionnement pouvant apparaitre sur des équipements du logement durant les deux premières années

Oblige le constructeur à intervenir pour remplacer ou réparer le bien défectueux

Garantie décennale sur le gros œuvre

La garantie protège contre les éventuelles malfaçons ou vices de la construction jusqu'à 10 ans après la réception

Contraint légalement le promoteur à réparer toute malfaçon qui surviendrait durant les dix premières années

Garantie d'isolation phonique

L'isolation acoustique d'un logement neuf doit être conforme à la réglementation «NRA2000» qui fixe des seuils à respecter et le promoteur doit fournir une attestation de prise en compte de la réglementation acoustique à la livraison

Les Normes thermques

 Grâce à différentes lois, un bien acheté sur plan est garantie avec un certain confort thermique et des économies d'énergie

La RT2012 impose des exigences élevées en termes d'isolation et de systèmes énergétiques, mais elle appelle également à réduire les besoins dès la conception de projet pour atteindre des objectifs en termes de conception bioclimatique et de confort d'été.

La RE2020, entrée en vigueur au début de l'année 2022, vise à pousser les promoteurs à construire des bâtiments à énergie positive au-delà des maisons passives. Elle impose également des limites de consommation très précises. La consommation annuelle de chauffage d'une maison individuelle ne doit pas dépasser 12 kWh/m².

 Une personnalisation inédite

En achetant sur plan, offrez vous un logement sur-mesure

Au lancement d’un programme, bénéficiez de larges possibilités de modification :

fusion d’appartements ou simplement de pièces, suppression d’une chambre au profit du séjour, création d’une buanderie ... (Plus les travaux avancent, plus les possibilités d’aménagement se réduisent)

Possibilité de personnaliser son logement, avec un large choix de prestations, de matières, de coloris...

Avec les Travaux Modificatifs Acquéreur, vous pouvez choisir des prestations autres que celles proposées par le promoteur (TMA non soumis aux frais d’actes notariés)

  Pour plus de conseil, venez nous rencontrer dans notre agence au 8 rue des côtes à Chartres ou par téléphone au 02 37 27 10 10