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Duplex ouvert sur quatre côtés avec jardin (70,12 m²) Lille Tourcoing

Séjour traversant ouvert sur un jardin

Programme : 91 rue d’Austerlitz - Lot : 0-1E

70,12 m²
Jardin 44,22 m²
3 pièces
2 chambres
1
1 WC
Livraison au 4ème trimestre 2022
1 parking
État : Future réalisation

Descriptif

L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, et d'un séjour avec cuisine donnant sur un jardin. À l'étage il dispose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est livré avec une place de parking.

Caractéristiques détaillées du bien

À propos de ce programme

Immeuble réhabilité en Déficit Foncier dont les travaux représentent en moyenne 93% de l'investissement.
Situé en cœur de ville, à proximité du métro et de la gare TGV, cet ancien couvent du XIXème siècle est composé de 19 appartements, du T1 au T5 avec jardin et parking, sur 2 étages.
Véritable symbole de l'architecture locale, le bâti présente des éléments patrimoniaux remarquables tels que des murs d’enceintes à modénature, de majestueuses portes en chêne ou encore un superbe plafond voûté.
Ancien couvent au XIXe siècle, puis lieu associatif et culturel dans les années 1980, la bâtisse est située au sein d’un quartier résidentiel et animé de Tourcoing, à proximité du cœur de ville, dans un écrin de verdure privilégié.
Construit entre 1855 et 1857, l’ensemble immobilier est composé d’un bâtiment principal de deux étages et de trois dépendances. Afin de conserver le caractère du lieu, les éléments patrimoniaux seront restaurés dans le respect de l’architecture locale : briques polychromes, modénatures en pierre de taille, toitures en tuile et zinc ou en ardoise, planchers en bois, cheminées, corniches, rosaces en staff aux plafonds... L’enceinte de l’immeuble abrite une ancienne chapelle désacralisée dotée de magnifiques vitraux.
Un ensemble architectural, patrimonial et paysager remarquable.
Places de stationnement.
À moins de 2 minutes à pied d’établissements scolaires.
À 7 min d’un arrêt de métro en direction de Lille.
À 10 min d’un complexe sportif, de la gare et du Parc Clémenceau.

Pour investir

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Prix détaillé

Prix du bien : 450 000 €
Prix du parking : 0 € (inclus dans le prix)
Frais d’agence : 0 € (pas de frais d’agence)
Frais d’acte notarié réduits : 5 006 € soit 1.11 % du prix du bien.


*Financez-le à partir de 1 800 €/mois sans apport sur

Bilan énergétique

Indices en kWhEP/m². an

A ≤ 50

RT 2012

B 50 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Plus d’informations

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À propos de Polyvalence à Chartres

Envie d’habiter du neuf ou d’investir pour bénéficier de réductions d’impôts et de revenus fonciers complémentaires ? L’agence Polyvalence de Chartres sera votre unique interlocuteur dans la région, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et de réhabilitation à neuf, de comparer avec vous les opportunités, de vous conseiller objectivement dans vos orientations, de vous apporter une expertise patrimoniale et fiscale afin de confirmer vos choix.

Ouverte du lundi au samedi et située au pied de la nouvelle mairie de Chartres, au 8 rue des Côtes, nos conseillers sont à votre disposition aussi par téléphone au 02.37.27.10.10.

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Cuisine offerte (d'une valeur de 3 000 €) Voir le programme
Offre valable jusqu'au 30/06