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Appartement avec terrasse ensoleillée (55,74 m²) Strasbourg

Chambres avec accès à la terrasse

Programme : Ostel Sainte Odile - Lot : 203

55,74 m²
Terrasse 19,60 m²
3 pièces
2 chambres
1
1 WC
Livraison en Juin 2023
1 parking / 1 cave
État : Future réalisation

Descriptif

L'appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse, de deux chambres avec accès à la terrasse et une avec placard, et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. L'appartement est livré avec une place de parking et une cave.

Caractéristiques détaillées du bien

À propos de ce programme

Immeuble réhabilité en Déficit Foncier dont les travaux représentent en moyenne 56% de l'investissement.
La clinique Sainte Odile tourne une page de 100 ans d’histoire pour ouvrir un nouveau chapitre avec sa reconversion.
Le projet prévoit la réhabilitation du bâtiment, de ses façades, toitures et menuiseries, ainsi que la création de 29 logements allant du 2 au 4 pièces, appartements et maisons.
L’ensemble de ces appartements, dotés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, offrent des vues sur un cœur d’ilot verdoyant ou sur une petite cour très calme.
Les appartements bénéficient d'une exposition plein sud pour une majorité, et d'une belle façade à pilastres corinthiens.
Au cœur du quartier de Neudorf, au centre du quartier le plus dynamique de Strasbourg, à deux pas du cœur historique et parfaitement desservi par le tramway, que se trouve notre bâtiment centenaire d’exception et ses nombreux balcons donnant sur une cour verdoyante.
Cette popularité s’explique par la grande accessibilité du quartier et sa profusion de commerces et de restaurants. Neudorf est desservi par 2 lignes de tram, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute et dispose de nombreuses pistes cyclables.
Si les commerces et les restaurants sont nombreux dans l’ensemble du quartier, c’est sans aucun doute la place du marché qui concentre la plus grande diversité de propositions, située à seulement 2 minutes à pied de l’Ostel Sainte Odile.

Pour investir

Obtenez jusqu’à 186 537,80 € de réduction d'impôts sur vos revenus fonciers en louant cet appartement en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%

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Prix détaillé

Prix du bien : 514 800 €
Prix du parking : 0 € (inclus dans le prix)
Frais d’agence : 0 € (pas de frais d’agence)
Frais d’acte notarié réduits : 13 995 € soit 2.72 % du prix du bien.


*Financez-le à partir de 2 059 €/mois sans apport sur

Bilan énergétique

Indices en kWhEP/m². an

A ≤ 50

RT 2012

B 50 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Plus d’informations

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À propos de Polyvalence à Chartres

Envie d’habiter du neuf ou d’investir pour bénéficier de réductions d’impôts et de revenus fonciers complémentaires ? L’agence Polyvalence de Chartres sera votre unique interlocuteur dans la région, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et de réhabilitation à neuf, de comparer avec vous les opportunités, de vous conseiller objectivement dans vos orientations, de vous apporter une expertise patrimoniale et fiscale afin de confirmer vos choix.

Ouverte du lundi au samedi et située au pied de la nouvelle mairie de Chartres, au 8 rue des Côtes, nos conseillers sont à votre disposition aussi par téléphone au 02.37.27.10.10.

Contacter l’agence Polyvalence de Chartres

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Cuisine équipée offerte* + Frais de notaire offerts sur tous les lots Voir le programme
*pour les T3 et les T4