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Appartement traversant avec suite parentale (37,65 m²) Chartres

Programme : Chanzy Garden - Lot : B18

37,65 m²
2 pièces
1 chambre
1
1 WC
Livraison au 1er trimestre 2023
1 parking / 1 cave
État : Avant-première
Caractéristiques détaillées du bien

À propos de ce programme

Nichée à l’arrière des rues de Reverdy & de Varize, découvrez Chanzy Garden, résidence de standing aux courbes harmonieuses au cœur du plus prisé quartier résidentiel bourgeois de la ville, le quartier Chanzy.
Ce domaine d'exception profitant d'une situation privilégiée au cœur de Chartres, non loin des bords de l’Eure, se trouve à proximité des services et commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, un bar-tabac, un hôpital, une école, un collège, le cinéma, le théâtre, une épicerie, et de nombreux médecins généralistes et spécialistes.
Composée de deux îlots, cette résidence propose d’agréables appartements, allant du T2 au T5, aux agencements judicieux, avec de belles surfaces extérieures telles que de larges balcons, d’immenses terrasses, et de beaux jardins privatifs.
De plus, les espaces verts communs de la résidence vous permettront de combler vos envies d’oxygène.
Les appartements traversants bénéficient de multiples orientations laissant ainsi pénétrer la lumière tout au long de la journée.
Vous bénéficierez de prestations de qualité telles que : WC suspendus, faïence dans les salles d'eau et salles de bain, et visiophone pour l'accès au bâtiment.
Vous profiterez aussi d'un système de domotique vous permettant de piloter à distance les volets ainsi que le détecteur de fumée (la gestion de l'éclairage, du chauffage et de l'alarme sont en option).
Chanzy Garden dispose de 145 places de parking (pour les T4 et T5, vous disposerez de boxes doubles avec porte automatisée et prise green up pour les véhicules électriques).
La résidence dispose de caves en option.

Pour investir

loi Pinel

Obtenez jusqu’à 3 273,90 € de réduction d’impôts chaque année en louant cet appartement

Étude de défiscalisation
+ guide Loi Pinel

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

Prix détaillé

Prix du bien : 159 000 €
Prix du parking : 0 € (inclus dans le prix)
Frais d’agence : 0 € (pas de frais d’agence)
Frais d’acte notarié réduits : 4 695 € soit 2.95 % du prix du bien.


*Financez-le à partir de 636 €/mois sans apport sur

Bilan énergétique

Indices en kWhEP/m². an

A ≤ 50

RT 2012

B 50 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Plus d’informations

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À propos de Polyvalence à Chartres

Envie d’habiter du neuf ou d’investir pour bénéficier de réductions d’impôts et de revenus fonciers complémentaires ? L’agence Polyvalence de Chartres sera votre unique interlocuteur dans la région, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et de réhabilitation à neuf, de comparer avec vous les opportunités, de vous conseiller objectivement dans vos orientations, de vous apporter une expertise patrimoniale et fiscale afin de confirmer vos choix.

Ouverte du lundi au samedi et située au pied de la nouvelle mairie de Chartres, au 8 rue des Côtes, nos conseillers sont à votre disposition aussi par téléphone au 02.37.27.10.10.

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