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Duplex traversant avec séjour ouvert sur une terrasse (62,35 m²) Orléans

Chaque chambre dispose de rangement

Programme : Hôtel Dubreuil - Lot : 1-2F

62,35 m²
Terrasse 15,47 m²
3 pièces
2 chambres
1
1 WC
Livraison au 4ème trimestre 2022
1 parking
État : Future réalisation

Descriptif

L'appartement situé au premier étage se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et placard donnant sur une terrasse, et de WC. À l'étage se trouvent deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un placard. Une place de parking sera livrée avec le bien.

Caractéristiques détaillées du bien

À propos de ce programme

Immeuble réhabilité en Monuments Historiques dont les travaux représentent en moyenne 84% de l'investissement.
Du T1 au T4 duplex avec terrasse, grenier et parking.
Quartier Carme Madelaine, il s'agit de l'ancienne pension Dubreuil pour personnes âgées.
Édifié au XIXe siècle, l’immeuble présente une élégante façade en pierre de taille, qui préserve le calme d’un patio.
Autour d’une agréable cour végétalisée, le bâtiment dispose de magnifiques coursives extérieures, signature de l’époque Eiffel, décorées en fer forgé, et promenade pour accéder aux appartements lumineux.
Dans le centre d’Orléans, à 150 m de la future fac d'Orléans, à 6 min de l’arrêt de tramway De Gaulle, et à 6 min de la gare en voiture.
À moins d’une heure de Paris en TGV, la métropole a su développer de nombreux pôles de compétence reconnus en France comme à l’international : cosmétique, pharmacie, informatique, logistique.

Pour investir

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Prix détaillé

Prix du bien : 488 400 €
Prix du parking : 0 € (inclus dans le prix)
Frais d’agence : 0 € (pas de frais d’agence)
Frais d’acte notarié réduits : 7 017 € soit 1.44 % du prix du bien.


*Financez-le à partir de 1 953 €/mois sans apport sur

Bilan énergétique

Indices en kWhEP/m². an

A ≤ 50

RT 2012

B 50 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Plus d’informations

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À propos de Polyvalence à Chartres

Envie d’habiter du neuf ou d’investir pour bénéficier de réductions d’impôts et de revenus fonciers complémentaires ? L’agence Polyvalence de Chartres sera votre unique interlocuteur dans la région, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et de réhabilitation à neuf, de comparer avec vous les opportunités, de vous conseiller objectivement dans vos orientations, de vous apporter une expertise patrimoniale et fiscale afin de confirmer vos choix.

Ouverte du lundi au samedi et située au pied de la nouvelle mairie de Chartres, au 8 rue des Côtes, nos conseillers sont à votre disposition aussi par téléphone au 02.37.27.10.10.

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Cuisine équipée offerte* + Frais de notaire offerts sur tous les lots Voir le programme
*pour les T3 et les T4